Die ansteigenden Zinsen in Großbritannien haben zu einer Immobilienkrise geführt, die zahlreiche Hausbesitzer vor große Herausforderungen stellt. Die Bank of England hat den Leitzins auf 5 Prozent erhöht, was den höchsten Wert seit 15 Jahren darstellt. Gleichzeitig verharrt die Inflation hartnäckig bei 8,7 Prozent.
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Auswirkungen auf Immobilienkredite: Unerschwingliche Raten drohen
Die jüngste Zinserhöhung in Großbritannien hat direkte Auswirkungen auf die Kosten von Immobilienkrediten, was für viele Kreditnehmer eine Gefahr unerschwinglicher Raten darstellt. Im Gegensatz zu Deutschland, wo Zinsen für Immobilienkredite langfristig festgeschrieben werden, haben viele Briten variabel verzinsliche oder kurzfristig feste Kredite abgeschlossen, was zu kostspieligen Folgekrediten führt.
Britische Hypothekenkrise: Millionen Haushalte gefährdet
Für Immobilienbesitzer mit variabel verzinsten Krediten oder bald auslaufenden fest verzinsten Krediten wird die finanzielle Belastung immer größer. Die steigenden Kosten für Anschlussfinanzierungen stellen eine große Herausforderung dar. Zum Beispiel müsste ein Kreditnehmer, der im Sommer 2021 einen Immobilienkredit über 200.000 Pfund mit 1,2 Prozent Zinsen aufgenommen hat, bei heutigen 6 Prozent Zinsen über 1.200 Pfund mehr pro Monat zahlen.
Etwa ein Drittel der insgesamt rund 28 Millionen britischen Haushalte befinden sich derzeit in der Phase der Immobilienkreditrückzahlung. Innerhalb dieser Gruppe haben etwa 1,5 Millionen Haushalte Kredite mit variablen Zinssätzen, die bei Leitzinserhöhungen ansteigen. Gleichzeitig haben weitere 1,5 Millionen Haushalte festverzinsliche Kredite, die vor Jahresende auslaufen und zu durchschnittlichen Mehrkosten von 3.000 Pfund pro Jahr führen.
Immobilienmarkt in Großbritannien: Wachsende Krise
Die Immobilienpreise in Großbritannien sind landesweit rückläufig, da die Nachfrage zurückgeht, und die Mieten steigen aufgrund eines weitgehend deregulierten Wohnungsmarktes rapide an. Verantwortlich für die steigenden Kreditkosten werden die Bank of England, die Weltwirtschaft und die Immobilienkreditgeber gemacht. Premier Sunak wird ebenfalls in Teilen verantwortlich gemacht, da er die Bekämpfung der Inflation zum Ziel hatte, aber bisher wenig Erfolg zeigte.
Stabilität in unsicheren Zeiten: Festverzinsliche Kredite
Bei dem Krisentreffen zwischen Schatzkanzler Hunt und den Vertretern der Banken und Wohnungsbaugesellschaften wurden verschiedene Maßnahmen erörtert, um Kreditnehmern in Zahlungsschwierigkeiten zu helfen. Obwohl es keine direkte finanzielle Unterstützung für in Not geratene Immobilienbesitzer gibt, werden Kreditgeber ihre Kunden verstärkt auf bestehende Möglichkeiten wie die Restrukturierung von Krediten hinweisen. Zudem wurde eine Galgenfrist von zwölf Monaten eingeführt, um zu verhindern, dass Banken Immobilien beschlagnahmen. Kunden, die in ein festverzinstes Darlehen wechseln, können innerhalb von sechs Monaten zu ihrem alten Kredit zurückkehren. Darüber hinaus werden Gespräche mit Kreditgebern vorübergehend nicht mehr sofort negativ auf die Kreditwürdigkeit der Kunden wirken.
Stabilität durch festverzinsliche Kredite sichern
Festverzinsliche Kredite bieten angesichts der aktuellen Hypothekenkrise in Großbritannien einen klaren Vorteil für Immobilienbesitzer. Die langfristige Zinssicherheit schützt sie vor den Auswirkungen steigender Zinsen. Durch stabile monatliche Raten profitieren Kreditnehmer von einer verbesserten Finanzplanung und langfristigen Sicherheit für ihre Haushalte.
Stabile Kredite bieten Rettung in Hypothekenkrise
Angesichts der Hypothekenkrise in Großbritannien sind Millionen von Immobilienbesitzern ernsthaft bedroht. Die steigenden Zinsen haben zahlreiche Kredite zu tickenden Zeitbomben gemacht. In diesem Kontext bieten festverzinsliche Kredite eine Lösung, indem sie langfristige Zinssicherheit und finanzielle Planbarkeit für Hausbesitzer bieten. Es ist zu hoffen, dass die von der Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen und Hilfsangebote die Situation verbessern und den Betroffenen Unterstützung bieten werden.
In Anbetracht der unsicheren Entwicklung der Krise und der Reaktionen von Banken und Regierung bleibt eine abwartende Haltung angebracht. Festverzinsliche Kredite zeigen sich jedoch als bedeutsame Option, um in dieser schwierigen Zeit die finanzielle Stabilität der Haushalte zu sichern.
